Rundum Sorglos
Technische Dienstleistungen
Das Dienstleistungspaket für die Wohnungswirtschaft der ESM ist modular aufgebaut. So können Sie einzelne Module nutzen oder das komplette Rundum-Sorglos- Paket. Wir unterstützen Sie – mit kompetenter Beratung, Planung und fachmännischer Begleitung rund um Ihre Immobilie!
- Mess- und Gerätetechnik
Gemeinsam mit Ihnen führen wir eine Objektanalyse durch und planen die optimale Geräteausstattung. Selbstverständlich installieren wir auch die Geräte zur Verbrauchserfassung und lesen die Daten regelmäßig per Funk aus. Auf dieser Grundlage erstellen wir die Heizkostenabrechnung und Sie erfüllen so ganz einfach die gesetzlichen Vorgaben. - Rauchwarnmelder-Management
Wir unterstützen Sie dabei, Ihrer Pflicht als Vermieter nachzukommen und zum Schutz Ihrer Mieter, indem wir zertifizierte Rauchwarnmelder installieren und die regelmäßige Wartung übernehmen. - Energiedatenmanagement
Wir messen, überprüfen und analysieren den Energieverbrauch in Ihren Objekten. Somit wird die Energieeffizienz gesteigert und eine Kostenersparnis erzielt. - Breitbandlösungen
Wir bieten (je nach örtlichen Gegebenbeiten) die Planung und den Bau von Glasfaseranschlüssen an. Paketangebote oder individuelle Tarife sind wählbar. Details zu unserem Breitangebot erfahren Sie hier.
Mess- und Gerätetechnik
Auf uns können Sie zählen: Smarte Datenerfassung
Die installierten Messgeräte, z.B. Heizkostenverteiler, Wasser- oder Wärmemengenzähler, senden die Daten an das Gateway. Die verschlüsselten Daten werden manipulationssicher auf einer Plattform gespeichert. So muss kein Bewohner zur Ablesung mehr zuhause sein und auf den Ableser warten.
Gemeinsam mit Ihnen: Von der Planung bis zur Umsetzung
- Beratung und Analyse des Objektes
Gemeinsam mit Ihnen führen wir eine Objektanalyse durch und planen die optimale Geräteausstattung für Ihre Immobilie. - Fachgerechte Gerätemontage
ESM-Spezialisten bestimmen die vorhandenen Heizkörper und montieren die Heizkostenverteiler. - Darauf kommt es an – Präzision auf Dauer
Die ESM setzt zur Ermittlung der individuellen Verbräuche Messtechnik der Firma Engelmann ein. Die verschiedenen Komponenten, vom Heizkostenverteiler über Wasserzähler bis hin zum Funksystem, sind aufeinander abgestimmt und bieten eine präzise Basis um eine zuverlässige Verbrauchsabrechnung erstellen zu können. - Wärmemengenmessung der neuesten Generation
Der Wärmemengenmesser mit Funk-Übertragung und Anzeige von 15 Monats- und 15 Halbmonatswerten. Flexibilität vor Ort durch einmaliges Einstellen des Einbauortes und der Energieanzeige. - Der funkintegrierte elektronische Wasserzähler für alle gängigen Einbaustellen
Kalt- oder Warmwasserzähler mit integriertem 868 MHz Funk. Aufputz- und Messkapselvarianten für alle gängigen Einbaustellen. Sowohl ein waagerechter als auch ein senkrechter Einbau ist möglich. - Das Herzstück einer modernen Verbrauchserfassung ist das Gateway
Der Datensammler für die einfache Fernauslesung. Anbindung unterschiedlicher Geräte verschiedener Hersteller durch ein offenes System nach M-Bus und OMS. Einfache Inbetriebnahme durch Kompatibilität aller Engelmann Telegrammarten und -versionen.
Rauchwarnmelder-Management
Seit 2015 sind Rauchmelder in Neubauten sowie in Bestandsbauten Pflicht. Im Rahmen unserer technischen Dienstleitungen bieten wir die Montage und Überwachung eines Rauchwarnmelders „Typ C“ an. Dieser ist mit einem verschlüsselten M-Bus Funksystem ausgerüstet.
Nach einer Ersteinweisung von Mieter und Vermieter wird der Rauchwarnmelder mittels Ferninspektion einmal jährlich durch die ESM überprüft und das Ergebnis dokumentiert. Die Lebensdauer der Batterie beträgt 10 Jahre. Bei einem Mieterwechsel erfolgt eine erneute Unterweisung.
Energiedatenmanagement
Energieeffizienz steigern und CO2-Emisionen senken um Energiekosten einzusparen. Das ist die Herausforderung der sich Industrie- und Gewerbebetriebe aber auch Eigentümer von Liegenschaften wie Büro- und Verwaltungsgebäude oder Fürsorgeeinrichtungen stellen müssen. Wir unterstützen Sie mit einem Energiedatenmanagement, das Ihre Verbräuche transparent machen.
Gemeinsam erstellen wir mit Ihnen ein Konzept zur Datenerfassung. Egal ob Strom, Gas, Wasser oder Druckluft – mit geschickter Installation der Messtechnik können alle relevanten Einflussgrößen erfasst werden. Messsensoren erfassen die Energiedaten digital und Sie erhalten die Informationen visualisiert um eine umfassende Analyse ihrer Energieverbräuche durchführen zu können. Ihre Einsparerfolge und vordefinierten Berichte werden, je nach Wunsch, wahlweise täglich, wöchentlich, monatlich oder jährlich an Sie versendet. Daraus lassen sich Ideen und Möglichkeiten ableiten, um Verbesserungen vorzunehmen und Einsparpotentiale umzusetzen.
Die Visualisierungssoftware ist für Manager, Controller und Techniker gleichermaßen geeignet und die Grundlage für die Einführung eines Energiemanagementsystems nach DIN ISO 50001.
Breitbandlösungen
Die ESM verfügt über ein gut verzweigtes Glasfasernetz. Gerade für Industrie- Gewerbebetriebe ist in der vernetzten Welt, ein schnelles und zuverlässiges Breitbandnetz unentbehrlich. So bieten wir Glasfaserdirektanschlüsse mit synchronen Bandbreiten mit raschen Up- und Download-Geschwindigkeiten an. Weitere Informationen gibt es hier.
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Ansprechpartner
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